主持人 (2023/07/27 10:00:04)

各位網(wǎng)友大家好！歡迎參與宿州市政府網(wǎng)站在線訪談。

今天，我們邀請(qǐng)到市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉參加此次在線訪談，就住房公積金相關(guān)使用政策，與網(wǎng)民朋友們進(jìn)行在線交流互動(dòng)。歡迎廣大網(wǎng)友們積極參與、踴躍提問。

主持人 (2023/07/27 10:00:56)

首先，請(qǐng)楊主任和網(wǎng)友們打個(gè)招呼！

市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉 (2023/07/27 10:01:11)

各位網(wǎng)友，大家好！非常感謝市政府網(wǎng)站“在線訪談”欄目給我這次與大家在線交流互動(dòng)的機(jī)會(huì)。非常感謝社會(huì)各界和廣大網(wǎng)民朋友們長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)市住房公積金中心工作的大力支持，在此向大家表示衷心的感謝！

主持人 (2023/07/27 10:01:44)

謝謝楊主任。下面請(qǐng)楊主任介紹下此次訪談的主要內(nèi)容。

市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉 (2023/07/27 10:01:54)

2023年以來(lái)，市公積金中心深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的二十大精神，緊緊圍繞市委、市政府決策部署，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家住建部和省住建廳關(guān)于住房公積金工作相關(guān)要求，積極擴(kuò)大住房公積金覆蓋面，全力支持繳存職工剛性和改善性住房需求，適時(shí)調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策，服務(wù)質(zhì)量和辦事效率明顯提升，全市住房公積金事業(yè)取得高質(zhì)量發(fā)展。

主持人 (2023/07/27 10:02:35)

感謝楊主任的介紹?，F(xiàn)在有幾個(gè)問題想請(qǐng)楊主任和歸集科科長(zhǎng)王輝、貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜、行政審批服務(wù)科負(fù)責(zé)人李永解答一下。調(diào)整住房公積金使用政策的目的和重點(diǎn)內(nèi)容是什么？

市公積金中心黨組成員、副主任楊清偉 (2023/07/27 10:03:02)

住有所居是民生要?jiǎng)?wù)之一。今年以來(lái)，市公積金中心充分發(fā)揮住房公積金惠民生穩(wěn)經(jīng)濟(jì)和住房保障作用，著力在政策惠民、服務(wù)為民上下功夫、出實(shí)招、求實(shí)效，2023年3月和6月兩次調(diào)整住房公積金相關(guān)使用政策，讓更多職工享受到住房公積金政策紅利，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，真正為企業(yè)群眾解難題、助安居、暖民心。

政策調(diào)整的重點(diǎn)內(nèi)容包括：提高住房公積金貸款額度；實(shí)施“組合貸款”“商轉(zhuǎn)公”貸款政策；支持租賃住房提取公積金，新市民、青年人及多子女家庭在本市無(wú)自住住房且租賃住房提取限額按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)上浮20%；允許因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取公積金；允許支付購(gòu)買新建商品住房首付款提取公積金等。

主持人 (2023/07/27 10:04:04)

近期，我們了解到“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)預(yù)約量持續(xù)增加，請(qǐng)問什么是“商轉(zhuǎn)公”貸款？

市公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜 (2023/07/27 10:04:19)

個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款，是指在本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間要求將商業(yè)貸款余額轉(zhuǎn)換成由公積金中心對(duì)其發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款。

主持人 (2023/07/27 10:05:06)

辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款需要哪些條件？

市公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜 (2023/07/27 10:05:34)

“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)人為商業(yè)貸款的借款人及其配偶。（1）申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款除應(yīng)符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定外，還需借款人在申辦“商轉(zhuǎn)公”貸款前，原商業(yè)貸款尚未結(jié)清且還款狀態(tài)正常、信用良好；（2）借款人需自籌資金提前償還原商業(yè)貸款全部本息；（3）如不提前償還原商業(yè)貸款全部本息，需采用正常繳存住房公積金的職工作階段性擔(dān)保。

主持人 (2023/07/27 10:06:21)

辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款需要提供哪些材料？

市公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜 (2023/07/27 10:06:34)

（一）提前償還原商業(yè)貸款的需要提供：

1.個(gè)人信用報(bào)告原件；

2.原商品房買賣合同原件或存量房交易稅費(fèi)申報(bào)表原件；

3.原商業(yè)銀行住房貸款借款合同原件；

4.稅收完稅證明原件；

5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件；

6.結(jié)清證明原件；

7.借款人及配偶身份證原件；

8.借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件）；

9.借款人還款銀行卡原件。

（二）采用擔(dān)保人過(guò)渡方式的需要提供：

1.個(gè)人信用報(bào)告原件；

2.原商品房買賣合同原件或存量房交易稅費(fèi)申報(bào)表原件；

3.原商業(yè)銀行住房貸款借款合同原件；

4.貸款還款清單原件；

5.借款人、配偶、擔(dān)保人身份證原件；

6.借款人及配偶戶口簿、結(jié)婚證原件（未婚者出具“婚姻狀況聲明書”、離異未再婚者出具“婚姻狀況聲明書”及離婚證或法院判決書原件）；

7.借款人還款銀行卡原件；

8.擔(dān)保人需要具備以下條件：（1）擔(dān)保期間到退休年齡的工作年限不能低于借款人貸款的年限；（2）公積金賬戶內(nèi)余額不低于借款額的20％；（3）借款人未還清貸款前，擔(dān)保人不準(zhǔn)支取賬戶內(nèi)的公積金，同時(shí)也不準(zhǔn)申請(qǐng)住房公積金貸款。（擔(dān)保人賬戶余額不足的情況下，可采用增加擔(dān)保人的方式。）

主持人 (2023/07/27 10:08:02)

“商轉(zhuǎn)公”貸款的辦理流程是怎樣的？

市公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜 (2023/07/27 10:08:15)

（一）提前償還原商業(yè)貸款的：

1.借款人攜本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告至公積金中心預(yù)約登記，公積金中心審核，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款期限、額度。

2.借款人向原商業(yè)貸款銀行提出提前還貸申請(qǐng)，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由原商貸銀行出具貸款結(jié)清證明，注銷抵（預(yù)）押登記。

3.借款人憑辦理住房公積金貸款所需資料至公積金中心服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

4.公積金中心服務(wù)大廳負(fù)責(zé)審核、審批，住房公積金貸款受托銀行落實(shí)抵押后，公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人銀行卡（存折）。

5.借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

（二）采用擔(dān)保人過(guò)渡方式的：

1.借款人攜本人及配偶個(gè)人信用報(bào)告至公積金中心預(yù)約登記，公積金中心審核，確定“商轉(zhuǎn)公”貸款期限、額度。

2.借款人憑辦理住房公積金貸款所需資料至公積金中心服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

3.公積金中心服務(wù)大廳負(fù)責(zé)審核、審批，符合放款條件的，公積金中心將貸款資金發(fā)放至借款人個(gè)人銀行卡（存折）。

4.借款人按合同約定按月償還住房公積金貸款本息。

主持人 (2023/07/27 10:09:05)

“商轉(zhuǎn)公”貸款政策執(zhí)行時(shí)間是多長(zhǎng)時(shí)間？

市公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜 (2023/07/27 10:09:16)

自2023年6月25日起施行，執(zhí)行期限暫定一年。

主持人 (2023/07/27 10:09:38)

提取住房公積金用于支付新建商品住房首付款應(yīng)符合什么條件？

市公積金中心行政審批服務(wù)科負(fù)責(zé)人李永 (2023/07/27 10:09:49)

申請(qǐng)使用住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額直接支付購(gòu)買新建商品住房首付款，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1.職工在我市繳存住房公積金；

2.提取人購(gòu)買宿州市（含四縣一區(qū)）新建商品住房的；

3.提取人無(wú)正在償還的住房公積金貸款、未為他人公積金貸款擔(dān)保；

4.房地產(chǎn)企業(yè)在住建部門登記備案的監(jiān)管賬戶開戶行為我市住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)承辦銀行的。

主持人 (2023/07/27 10:10:11)

查詢個(gè)人住房公積金信息有哪些途徑？

市公積金中心行政審批服務(wù)科負(fù)責(zé)人李永 (2023/07/27 10:10:26)

線上可通過(guò)全國(guó)住房公積金微信小程序、安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、皖事通APP宿州公積金專區(qū)、“宿州公積金”微信公眾號(hào)、12329熱線等渠道進(jìn)行查詢；線下可持本人有效身份證件到市區(qū)公積金服務(wù)大廳、各縣管理部網(wǎng)點(diǎn)查詢相關(guān)信息。

主持人 (2023/07/27 10:10:52)

請(qǐng)問2023年我市住房公積金繳存基數(shù)上、下限是多少？

市公積金中心歸集科科長(zhǎng)王輝 (2023/07/27 10:11:08)

6月30日，市公積金中心通過(guò)門戶網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市2023年住房公積金繳存基數(shù)上、下限的通知》。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，我市2023年住房公積金月繳存基數(shù)上限為20636元，月繳存額個(gè)人部分最高為2476元，單位同比補(bǔ)貼2476元，月繳存額合計(jì)最高為4952元；月繳存工資基數(shù)下限為1930元，月繳存額個(gè)人部分最低為97元，單位同比補(bǔ)貼97元，月繳存額合計(jì)最低為194元。執(zhí)行時(shí)間自2023年7月1日至2024年6月30日。辦理時(shí)間為2023年7月1日至8月31日，可通過(guò)宿州市住房公積金管理中心線上網(wǎng)廳或線下網(wǎng)點(diǎn)兩種途徑辦理。

主持人 (2023/07/27 10:11:42)

    網(wǎng)友田磊提問：請(qǐng)問目前我市貸款最高額度是多少？

市公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜 (2023/07/27 10:11:58)

職工正常繳存住房公積金的，單方最高額度為45萬(wàn)元，夫妻雙方最高額度為65萬(wàn)元。

主持人 (2023/07/27 10:12:09)

網(wǎng)友王翠梅提問：住房公積金貸款利率是多少？

市公積金中心貸款管理科科長(zhǎng)趙瑜 (2023/07/27 10:12:34)

首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，5年以下（含）5年和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，5年以下（含）5年和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。